Rodinný dom na predaj v lokalite Križovany nad Dudváhom v okrese Trnava

Ponúkame Vám na predaj 5+1 izbový DVOJPODLAŽNÝ rodinný dom (súčasť dvojdomu) v NOVOVZNIKNUTEJ časti obce Križovany na Dudváhom. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 347 m2, pozemok je rovinatý a slnečný. Podlahová plocha domu je 128,6 m2 a zastavaná 85,7 m2. Dom je napojený na vodovod, kanalizáciu, elektrinu a optický internet. K domu vedie asfaltová prístupová cesta a pred domom je vyhradená plocha na parkovanie pre 3 autá. Rodinné domy sú od seba oddelené protihlukovou izoláciou so samostatnými obvodovými stenami.
Dom dispozične pozostáva :
1.NP
- zádverie
- kúpeľňa
- technická miestnosť
- izba
- sklad
- obývacia izba
- kuchyňa s jedálňou
2.NP
- schodisko
- chodba
- spálňa so šatníkom
- kúpeľňa s vaňou a toaletou
- izba
- balkón
- izba
Vyhotovenie rodinného domu (holodom)
Základy
● zameranie stavby geodetom, výkopové práce
● vybetónovanie základových pásov,
● osadenie a vybetónovanie betónových debniacich tvárnic na základových pásoch
● monolitická železobetónová platňa s hrúbkou 120-150 mm
Obvodová a nosná konštrukcia
● vymurovanie obvodových nosných stien z tehly v hrúbke 300 mm, murované na penu
● vymurovanie nosných stien z tehly v hrúbke 250 mm, murované na penu
● obvodové vence s dodatočnou izoláciou VELOX (alebo podobné)
● vybetónovanie železobetónového venca
● vybetónovanie železobetónovej konštrukcie 210-230 mm (strop) alebo alternatíva
keramický
Schodisko
● vybetónovanie železobetónovej konštrukcie schodov
● zábradlie schodov nie je v cene
Deliaca konštrukcia
● vymurovanie vnútorných priečok z tehloblokov v hrúbke 115mm
● vymurovanie vnútorných priečok z tehloblokov v hrúbke 140mm
Vonkajšie balkóny
● vymurovanie vonkajších priečok balkónov z tehloblokov
● osadenie plochých keramických (príp. železobetónových) prekladov nad stavebnými otvormi
nad interiérové dvere alebo prechody
Strecha
● tesársky strop
● zateplenie stropu
● izolácia fatrafol
● montáž klampiarskych konštrukcií
● zaťaženie riečnym štrkom
Vodorovné konštrukcie
● montáž hliníkovej závesnej konštrukcie na konštrukciu krovu
● montáž sadrokartónových dosiek na závesnú hliníkovú konštrukciu (prízemie, poschodie)
● zatmelenie a vybrúsenie spojov jednotlivých SDK dosiek, 2 x vnútorný náter
Povrchové úpravy interiéru a exteriéru
Interiérové omietky
● Sadrová omietka
● 1 x penetrácia, 2x vnútorný náter
Exteriérové omietky
● vonkajšia škrabaná omietka (2 mm zrno) vo farbe navrhnutej architektom – biela, antracit,
tehlová (alternaíiva obklad)
● obklady (za príplatok) a doplnky k vonkajšej fasáde riešené v zmysle projektovej dokumentácie
Výplňové konštrukcie
Okná
● osadenie 6 komorových plastových okien vo vonkajšej antracitovej farbe a vnútornej bielej
farbe s termoizolačným trojsklom – montáž na pásky
● okná sú otváravé – HS portal za príplatok
● montáž vnútorných PVC v bielej a vonkajších AL parapetov v antracitovej farbe
Dvere
● Plastové vchodové dvere izolačné trojsklo
● Obvod rámu plast – vystužený, výplň mliečne sklo
Izolácie
● osadenie hydroizolácie na základovú dosku
● zateplenie podlahy prízemie hr. 50+50 mm
● zateplenie podlahy poschodie hr. 50+50 mm
● zateplenie stropu minerálnou vlnou ISOVER (Slovizol, Dektrade alebo iné pre splnenie tepelnoizolačných vlastností)
● zateplenie sokla
● zateplenie obvodových nosných múrov polystyrénom v hrúbke 170mm
Elektroinštalácie
Silnoprúdová inštalácia
● napojenie rodinného domu na verejné pripojenie elektrickej energie
● silnoprúdová inštalácia zabudovaná v stenách a podhľadoch
● montáž bleskozvodu v súlade s projektovou dokumentáciou
Pri navýšení počtu alebo typu silnoprúdových inštalácií oproti vyššie uvedenému štandardu, bude vypracovaná individuálna kalkulácia.
Slaboprúdové rozvody
● slaboprúdová inštalácia predpríprava v každej obytnej izbe - ethernet
Pri navýšení počtu alebo typu slaboprúdových inštalácií oproti vyššie uvedenému štandardu, bude vypracovaná individuálna kalkulácia. Presné materiálové zloženie a prevedenie samotných inštalácií sa prevedie podľa zadania v projektovej dokumentácii.
Vodoinštalácia a kanalizácia
● napojenie rodinného domu na verejné pripojenie vody a kanalizácie vrátane prístupových šácht
Vykurovanie
● prostredníctvom tepelného čerpadla za príplatok
● použité vykurovanie prostredníctvom podlahového vykurovania plastohliníkovými rúrami
Povrchové úpravy pre podlahové konštrukcie
● kompletizácia poterového betónu ako finálnej podlahovej vrstvy slúžiacej ako podklad pre podlahové krytiny 50-80 mm
Vonkajšie úpravy
● práce súvisiace s realizáciou napojení sietí na verejné pripojenia vody, elektrickej energie a
kanalizácie vrátane prístupových šácht
● vyčistenie staveniska od stavebného odpadu
● zarovnaný povrch pozemku po vykonaných prácach, bez záhradných úprav
● oplotenie pozemku nie je súčasťou štandardného vybavenia
Predpríprava na krb
● komín (spevnený základ pod komín a osadenie, montáž, prechodka cez strechu
Klimatizácia
● Za príplatok
Kamerový systém
● Za príplatok
Podklady pre kolaudáciu a odovzdávací protokol:
✔ Revízna správa na elektroinštaláciu
✔ Revízna správa na bleskozvod
✔ Tlaková skúška na vodu
✔ Dymová skúška na kanalizáciu
✔ Revízna správa komín
✔ Potvrdenie o likvidácii odpadu
✔ Energetický certifikát
✔ Odovzdávací protokol
Obec Križovany na Dudváhom má kompletnú občiansku vybavenosť, v obci sa nachádza škola, materská škola, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, mäsiarstvo, pošta. Výhodou je dobré napojenie na R1 a D1, autobusové aj vlakové spojenie. Lokalita poskytuje kvalitné bývanie v tichej časti obce, len pár minút jazdy autom do Trnavy.

CENA: 239.500,- EUR v štádiu HOLODOM