Novostavba s balkónom v zelenom prostredí

2-izbový byt na predaj v Budapest 01. ker.

(SK)
Novostavba s balkónom v zelenom prostredí

Tento prémiový byt, ktorého dokončenie je plánované na rok 2026, predstavuje dlhodobú hodnotu a výnimočný komfort bývania v jednej z najžiadanejších lokalít Budapešti, v blízkosti mestského centra Göncz Árpád vo XIII. obvode.

Byt sa nachádza na 4. poschodí a disponuje 5 m² balkónom orientovaným do ulice, ktorý je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerný oddych.

Parametre bytu
obytná plocha: 46 m²
balkón: 5 m²
obývacia izba prepojená s kuchyňou
1 samostatná spálňa
kúpeľňa s WC
svetlá a praktická dispozícia
moderné a kvalitné vyhotovenie
Charakteristika budovy

Byt sa nachádza v modernej 9-poschodovej rezidenčnej budove, navrhnutej pre komfortné a udržateľné mestské bývanie.

bezbariérový prístup
3 výťahy
upravený vnútorný zelený dvor
výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť
prémiové technické vybavenie
Technické vybavenie
tepelné čerpadlo
stropné vykurovanie a chladenie vo všetkých miestnostiach
20 cm vonkajšia tepelná izolácia
moderné viacvrstvové okná a dvere
energeticky úsporné elektroinštalácie a osvetlenie
systém rekuperácie vzduchu
technológie optimalizované pre udržateľnú prevádzku budovy
Parkovanie a skladovanie
parkovacie miesto v podzemnej garáži (povinná kúpa): 9,99 milióna HUF
skladovací priestor (voliteľný): 2,99 milióna HUF
Platobné podmienky
možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru
Lokalita a životný štýl
Výborná dopravná dostupnosť
linka metra M3
električka č. 1
viacero autobusových liniek
Kompletná občianska vybavenosť

V blízkom okolí sa nachádzajú:

Aldi
Lidl
Spar
Tesco
supermarkety Príma a CBA
tržnica Lehel s čerstvými lokálnymi produktmi
Voľný čas a rekreácia
dunajská promenáda je vzdialená len niekoľko minút
jednoduchý prístup na Margitin ostrov
výborné podmienky na beh, cyklistiku a ďalšie športové aktivity

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na vlastné bývanie, pre páry alebo jednotlivcov, ako investícia či na prémiový prenájom. Vďaka vyhľadávanej lokalite, praktickej dispozícii a kvalitnému prevedeniu predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť.

Dohodnite si obhliadku a využite časovo obmedzenú zľavovú ponuku!


(ENG)
New-build apartment with balcony in a green environment

This premium-quality apartment, scheduled for completion in 2026, offers lasting value and an exceptional lifestyle in one of Budapest's most sought-after locations, close to the Göncz Árpád City Center in District XIII.

Located on the 4th floor, the property features a 5 m² street-facing balcony, providing the perfect setting for your morning coffee or evening relaxation.

APARTMENT FEATURES
46 m² living area
5 m² balcony
Living room with open-plan kitchen
1 separate bedroom
Bathroom with WC
Bright and well-designed layout
Modern, high-quality finishes

BUILDING FEATURES

The apartment is situated in a contemporary 9-storey residential building designed for comfortable and sustainable urban living.

Barrier-free access
3 elevators
Landscaped internal garden
Excellent infrastructure and transport connections
Premium technical specifications

TECHNICAL SPECIFICATIONS
Heat pump system
Ceiling heating and cooling in all rooms
20 cm external thermal insulation
Modern multi-layer windows and doors
Energy-efficient electrical and lighting systems
Heat recovery ventilation system
Building services optimized for sustainable operation
PARKING & STORAGE
Underground parking space (mandatory purchase): HUF 9.99 million
Storage unit (optional): HUF 2.99 million

PAYMENT TERMS
Mortgage financing available

LOCATION & LIFESTYLE

Excellent Transportation Connections

M3 Metro Line
Tram No. 1
Multiple bus routes

Everyday Convenience

Within close reach:

Aldi, Lidl, Spar, Tesco
Príma and CBA supermarkets
Lehel Market Hall with fresh local produce
LEISURE & RECREATION
The Danube promenade is only a few minutes away
Easy access to Margaret Island
Excellent opportunities for running, cycling, and outdoor activities

This property is an ideal choice as a primary residence, for families, as an investment, or for premium rental purposes thanks to its highly desirable size, practical layout, and outstanding location.

Schedule a viewing and take advantage of the limited-time discount!

The furniture and interior design shown in the images are for illustrative purposes only!